第437章 439【荃湾广场】
第437章 439【荃湾广场】自从德合地产公司中标园道地王，罗齐鸿的私人资金已经降至12亿港元，其他的都以不动产来计算，而且他还在抄底香江的股市，这12亿港元也撑不了太久。
他必须尽快有更大的财源，不然难以解决眼下的大计划，如葵涌8号货柜码头以及一系列的收购案。
兆安地产公司办公室
虽然兆安地产公司的头上有兆安集团，还有德安证券投资公司，但是其重要性仍然不可小视，单凭兆安地产公司几十亿港元的市值，便可见一斑。
罗齐鸿有意将兆安地产公司发展成为新鸿基地产公司这一类纯粹的地产收租、开发于一体的超级地产企业，也是罗氏家族的标志。
“老板，这是荃湾大坝街以及杨屋道的地皮，你真的想在这里发展荃湾的标志性建筑物吗？”陈智隆递上报告说道。
荃湾广场地皮是由原来的渡轮码头填海而来，前世被新鸿基地产公司拿下，这一辈子罗齐鸿打算截胡，让兆安地产公司来发展。
在那片区域，有荃湾广场、如心广场一二期、荃新天地，是荃湾的商业中心，其投资也是海量的，如如心广场一二期的投资便高达百亿港元，拥有荃湾第一高楼88层、第一家四五星级酒店、园式平台。
如果兆安地产公司要拿下荃湾广场以及荃新天地一二期，投资也少不了百亿港元，这将是一个超大的项目，不过获利也是极其丰厚的。
“怎么？你有不同意见？还是不认可荃湾的消费能力？”罗齐鸿颇为认真的问道。
“不是，荃湾地区迟早会发展起来的，只是投资百亿，数目太大了，回本的时间会很长，我担心影响公司的进一步发展。”陈智隆将忧虑说了出来。
“不用担心，这是一个荃湾商业综合体，有住宅、写字楼、酒店、园等，回笼资金的速度不会太慢，如果还不行，我会让德合地产公司参与，绝不会让兆安地产公司影响发展的。”罗齐鸿说道。
德合地产公司的资产值已经到达了360亿元，比起置地公司的215亿元市值还要高，可谓是香江排名第一的地产公司，两三年内投资百亿元不是什么太大的数字，毕竟德合地产公司的年租金都是数十亿港元的。
有了老板的保证，陈智隆当然不会再反对。
港岛和九龙市区都发展的相当成熟了，地产发展开始往新界一带转移，而荃湾又是新界的重中之重，到了未来，荃湾的商业综合体一定会有惊人的回报的。
“我已经和港府接触过了，荃湾旧码头那块地皮，港府要求商场要在92年投入使用。”陈智隆说道“时间很急，我们要尽快入手。”
“没问题的，只要资金充足，两年的时间足够完成超大型商场的建造。”罗齐鸿对此没有一点担心，钱能解决的问题就不是问题。
“我认为，想要商业综合体快速发展起来，需要提前引进巴士等交通设施，如此才能更好的吸引人流，提高房价的租金。”陈智隆建议说道。
“等地皮拿到了，你就开始联系那些公司吧。”
“其他的公司都好说，九巴公司那边有点”陈智隆说道。
“这是双赢的项目，九巴公司不会为难的，新鸿基地产虽然控有九巴公司的大量股权，但是九巴公司还不是郭氏家族说了算，如果真的不行，我会亲自出面的，大不了发起收购战，和郭德胜争九巴公司的控制权。”罗齐鸿毫不客气的说道。
“嗯，也是。九巴公司的掌控者是雷觉坤，对新鸿基地产的虎视眈眈他应该很想有个靠得住的盟友的。”陈智隆说道。“谈判的时候小心一些，不要让雷觉坤挟持了，要懂得借势，利用新鸿基地产公司来制衡雷觉坤。”罗齐鸿嘱咐说道，担心陈智隆一开始就做错了，以后会成为一件麻烦事。
“您放心，我一定做好这件事。”陈智隆承诺说道。
在陈智隆的思想中，觉得老板太谨慎了，兆安地产公司已经是巨无霸，雷觉坤应该是不敢耍招的。
“再不行的话，可以寻求港府的帮助，我们在荃湾搞大动作，对港府是有大利的。”罗齐鸿说道“联合集团的李明治想要收购旗下的湾仔鹿岛大厦，你怎么看？”
陈智隆思量了一下，道“目前的地市仍然不好，此时出售鹿岛大厦不符合我们公司的利益，而且公司的经营情况很好，没有必要在市场低迷的情况下贱卖物业。”
“李明治说可以按照89年最高的地价来收购，甚至可以溢价1成。”罗齐鸿说道，这摆明了是心动了。
“鹿岛大厦是兆安地产公司的老物业了，在建立之初，是公司的重要资产，现在的公司拥有大量的中环、尖沙咀物业，鹿岛大厦不再出众，出售之后是可以缓解未来的财务困境的。”陈智隆说道。
“李明治的联合集团很有诚意，你们可以和他接触一下，兆安地产在之前吸纳了不少优质的物业，高卖低吸、一来一回的利润是可观的。”罗齐鸿说道。
“是，我会通知康董（康文毅）和程董的。”
李明治此人很有手腕，得罪澳洲证监处之后，开始抛售在澳洲的所有资产，然后转移到了香江，如今他的旗下拥有5家上市公司，总市值高达40亿港元。
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此人绝对是东南亚华人中的翘楚，只比那些东南亚华人大家族差一些。
联合集团旗下控制了4家上市公司，分别是联合地产、联合工业、三泰以及东荣，而李明治只是控有联合集团33%的股权。
如果刘銮熊还从事狙击上市公司行当，联合集团是个不错的目标。
联合地产公司在尖沙咀、半山区、湾仔拥有大量的物业，这些物业亦是很优质的，如尖沙咀联合广场、半山区的富嘉丽苑高级住宅大厦。
事实上，李明治很有财技，经常将旗下各家公司的物业资产买来卖去，以便抬高联合全系公司的股价，让市值大涨。
这种手段李明治在澳洲已经使用的炉火纯青，但是有了澳洲的教训，香江的证券界和传媒界对其抨击不已，只是李明治不承认。
甚至说“李家成不是做过不少收购吗？许多人根本不明白整个事情的来龙去脉，但却没有人直接质询他的做法，你有头有面、地位显赫，便没有人会去质询你。”
罗齐鸿承认李明治的说法是没有错的，但是李家成懂得见好就收，而李明治似乎没有这方面的觉悟。
所以，此人一定会被打回原形的。
(本章完)